1 Allee du Clos de la Petite Ferme, 94880 Noiseau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee du Clos de la Petite Ferme, affiche un prix moyen de 4 254 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee du Clos de la Petite Ferme, 94880 Noiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Noiseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 771 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee du Clos de la Petite Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee du Clos de la Petite Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee du Clos de la Petite Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee du Clos de la Petite Ferme, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee du Clos de la Petite Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee du Clos de la Petite Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee du Clos de la Petite Ferme dans son marché local
Prix du 1 Allee du Clos de la Petite Ferme par rapport à la voie
Sur Allee du Clos de la Petite Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 1 Allee du Clos de la Petite Ferme se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee du Clos de la Petite Ferme par rapport à Noiseau et à Val-de-Marne
À Noiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee du Clos de la Petite Ferme se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Noiseau et 6.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee du Clos de la Petite Ferme à Noiseau
Le loyer moyen estimé au 1 Allee du Clos de la Petite Ferme est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noiseau, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noiseau a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 376 €/m² au premier semestre 2024 à 3 258 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
