1 Impasse du Four, 94880 Noiseau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Four, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Four, 94880 Noiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Noiseau.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon Bresset à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Four
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Four, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Four dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Four par rapport à la voie
Sur Impasse du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 1 Impasse du Four se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Four par rapport à Noiseau et à Val-de-Marne
À Noiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Four se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Noiseau et 29.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Four à Noiseau
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Four est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Noiseau, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noiseau a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 376 €/m² au premier semestre 2024 à 3 258 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 150 € au 1 Impasse du Four à Noiseau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 329 € en assurant vous-même les visites, ou 2 164 € si le professionnel les prend en charge.
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