7 Rue Jean Moulin, 94880 Noiseau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Moulin, 94880 Noiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Noiseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 109 parkings - 1355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 566 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Moulin
Les 15 ventes au 7 Rue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Moulin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 7 Rue Jean Moulin se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Moulin par rapport à Noiseau et à Val-de-Marne
À Noiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Moulin se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Noiseau et 6.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Moulin à Noiseau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Moulin est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noiseau, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noiseau a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 376 €/m² au premier semestre 2024 à 3 258 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
