33 Rue Léon Blum, 94880 Noiseau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 18.19 % à celui du n°32 et de n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 33 Rue Léon Blum, 94880 Noiseau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Noiseau.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 375 mètres
Ventes au 33 Rue Léon Blum
Une vente a été recensée au 33 Rue Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Léon Blum, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 33 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 33 Rue Léon Blum se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Léon Blum par rapport à Noiseau et à Val-de-Marne
À Noiseau, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Léon Blum se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Noiseau et -29.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noiseau a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au premier semestre 2024 à 5 050 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 042 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 250 € au 33 Rue Léon Blum à Noiseau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 581 € en assurant vous-même les visites, ou 2 291 € si le professionnel les prend en charge.
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