7 Rue Léon Blum, 94880 Noiseau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.31 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
50 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 7 Rue Léon Blum, 94880 Noiseau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Noiseau.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 7 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 7 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 7 Rue Léon Blum se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Léon Blum par rapport à Noiseau et à Val-de-Marne
À Noiseau, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Léon Blum se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Noiseau et -23.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noiseau a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au premier semestre 2024 à 5 050 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 042 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 198 400 € au 7 Rue Léon Blum à Noiseau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 960 € en assurant vous-même les visites, ou 2 480 € si le professionnel les prend en charge.
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