21 Rue Léon Bresset, 94880 Noiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Léon Bresset, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Léon Bresset, 94880 Noiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Noiseau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Léon Bresset
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Léon Bresset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Léon Bresset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Léon Bresset, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léon Bresset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léon Bresset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Léon Bresset dans son marché local
Prix du 21 Rue Léon Bresset par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bresset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 21 Rue Léon Bresset se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Léon Bresset par rapport à Noiseau et à Val-de-Marne
À Noiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Léon Bresset se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Noiseau et 17.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Léon Bresset à Noiseau
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Léon Bresset est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Noiseau, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noiseau a baissé de 5.05 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 376 €/m² au premier semestre 2024 à 3 258 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
