4 Rue Léon Bresset, 94880 Noiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Bresset, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon Bresset, 94880 Noiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Noiseau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon Bresset à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Léon Bresset
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Léon Bresset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Bresset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon Bresset, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Bresset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Bresset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Bresset dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Bresset par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bresset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 4 Rue Léon Bresset se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Bresset par rapport à Noiseau et à Val-de-Marne
À Noiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon Bresset se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Noiseau et 19.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon Bresset à Noiseau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon Bresset est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Noiseau, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noiseau a baissé de 5.05 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 376 €/m² au premier semestre 2024 à 3 258 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
