40 Rue Léon Bresset, 94880 Noiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Léon Bresset, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°39 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 40 Rue Léon Bresset, 94880 Noiseau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Noiseau.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Léon Bresset
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Léon Bresset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Léon Bresset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Léon Bresset, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Léon Bresset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Léon Bresset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Léon Bresset dans son marché local
Prix du 40 Rue Léon Bresset par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bresset, le prix moyen des maisons s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 40 Rue Léon Bresset se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Léon Bresset par rapport à Noiseau et à Val-de-Marne
À Noiseau, le prix moyen des maisons atteint 4 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Léon Bresset se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Noiseau et -21.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noiseau a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au premier semestre 2024 à 5 050 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 042 €/m² sur la période récente.
