7 bis Rue Léon Bresset, 94880 Noiseau

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 116 €

de 2 538 € à 4 041 €

Indice de confiance

4/5

Le 7 bis Rue Léon Bresset, 94880 Noiseau, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°7 et de 5.66 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 7 bis Rue Léon Bresset, 94880 Noiseau

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Noiseau.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château d'Ormesson à 447 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leon Bresset à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Albert Camus à 523 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 343 mètres

Ventes au 7 bis Rue Léon Bresset

Une vente a été recensée au 7 bis Rue Léon Bresset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 avril 2020

388 000 €(2 337 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•166 m²

7 bis Rue Léon Bresset, 94880 Noiseau

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 bis Rue Léon Bresset dans son marché local

Prix du 7 bis Rue Léon Bresset par rapport à la voie

Sur Rue Léon Bresset, le prix moyen des maisons s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 7 bis Rue Léon Bresset se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 bis Rue Léon Bresset par rapport à Noiseau et à Val-de-Marne

À Noiseau, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Léon Bresset se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de Noiseau et -40.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noiseau a baissé de 2.85 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au premier semestre 2024 à 5 050 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 042 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alexandre Milard, 94880 Noiseau(3,847 €)

Avenue Pierre Mendès France, 94880 Noiseau(3,831 €)

Route de la Queue En Brie, 94880 Noiseau(4,142 €)

Allee du Clos de la Petite Ferme, 94880 Noiseau(4,168 €)

Biens en vente à proximité du 7 bis Rue Léon Bresset

Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Rue Léon Bresset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.