2 Allée Caroline Aigle, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Caroline Aigle, affiche un prix moyen de 3 607 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 786 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Caroline Aigle, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gazier Navigateurs à dominante résidentielle.
16 niveaux - 786 logements - 2070 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0551 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz / Les Saules à 195 mètres
- - Les Saules à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 692 mètres
- - Collège Robert Desnos à 331 mètres
- - Lycée professionnel privé Paris Football Club Academy à 250 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Caroline Aigle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Caroline Aigle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Caroline Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Caroline Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Caroline Aigle dans son marché local
Prix du 2 Allée Caroline Aigle par rapport à la voie
Sur Allée Caroline Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 2 Allée Caroline Aigle se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Caroline Aigle par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Caroline Aigle se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Orly et 20.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Caroline Aigle à Orly
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Caroline Aigle est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
