3 Allée Clément Ader, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Clément Ader, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 786 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Clément Ader, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gazier Navigateurs à dominante résidentielle.
16 niveaux - 786 logements - 2070 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0551 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Cachin - Voie Des Saules à 198 mètres
- - Les Saules à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 701 mètres
- - Collège Robert Desnos à 231 mètres
- - LGT privé Paris Football Club Academy à 243 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Clément Ader dans son marché local
Prix du 3 Allée Clément Ader par rapport à la voie
Sur Allée Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 3 Allée Clément Ader se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Clément Ader par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Clément Ader se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Orly et 17.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Clément Ader à Orly
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Clément Ader est de 23.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
