8 Allée de la Terrasse, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Terrasse, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de la Terrasse, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Parc de la Cloche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orly-Ville à 215 mètres
- - Orly Ville à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 1011 mètres
- - Collège Dorval à 519 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 988 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Terrasse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Terrasse dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Allée de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 8 Allée de la Terrasse se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Terrasse par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de la Terrasse se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Orly et 21.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de la Terrasse à Orly
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de la Terrasse est de 23.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.24 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
