1 Allée des Jeux, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Jeux, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 400 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Jeux, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Terrasses-Calmette à dominante résidentielle.
14 niveaux - 400 logements - 4873 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz / Les Saules à 284 mètres
- - Les Saules à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 504 mètres
- - Collège Robert Desnos à 501 mètres
- - LGT privé Paris Football Club Academy à 402 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 385 mètres
Ventes au 1 Allée des Jeux
Les 3 ventes au 1 Allée des Jeux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Jeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Jeux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Jeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Jeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Jeux dans son marché local
Prix du 1 Allée des Jeux par rapport à la voie
Sur Allée des Jeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 1 Allée des Jeux se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Jeux par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Jeux se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de Orly et 41.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Jeux à Orly
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Jeux est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
