5 Avenue de Dorval, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Dorval, affiche un prix moyen de 3 387 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Dorval, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieil Orly-Centre Ville.
1 niveau - 734 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0191 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 109 mètres
- - Orly Ville à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 629 mètres
- - Collège Dorval à 177 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 585 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Dorval
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Dorval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Dorval
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Dorval. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Dorval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Dorval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Dorval dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Dorval par rapport à la voie
Sur Avenue de Dorval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 5 Avenue de Dorval se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Dorval par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Dorval se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Orly et 25.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Dorval à Orly
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Dorval est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.24 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
