53 Avenue de la Victoire, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue de la Victoire, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°57 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue de la Victoire, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vieil Orly-Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 39 parkings - 573 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 123 mètres
- - Orly Ville à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 466 mètres
- - Collège Dorval à 360 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 434 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 368 mètres
Ventes au 53 Avenue de la Victoire
Les 5 ventes au 53 Avenue de la Victoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue de la Victoire, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix du 53 Avenue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 53 Avenue de la Victoire se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue de la Victoire par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue de la Victoire se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Orly et 15.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue de la Victoire à Orly
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue de la Victoire est de 24.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.24 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
