8 Avenue de la Victoire, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Victoire, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Victoire, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pierre au Prêtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 79 logements - 15 locaux - 1854 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0286 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 126 mètres
- - Orly Ville à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 465 mètres
- - Collège Dorval à 347 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 430 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Victoire, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 8 Avenue de la Victoire se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Victoire par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Victoire se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Orly et 16.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Victoire à Orly
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Victoire est de 24.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
