87 Avenue de la Victoire, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Avenue de la Victoire, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², supérieur de 13.97 % à celui du n°89 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Avenue de la Victoire, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Vieil Orly-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Méliès à 249 mètres
- - Orly Ville à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 768 mètres
- - Collège Dorval à 110 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 711 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Avenue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 87 Avenue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Avenue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Avenue de la Victoire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Avenue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Avenue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix du 87 Avenue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 87 Avenue de la Victoire se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Avenue de la Victoire par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Avenue de la Victoire se situe 23.24 % au-dessus de la moyenne de Orly et 1.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Avenue de la Victoire à Orly
Le loyer moyen estimé au 87 Avenue de la Victoire est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 28.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
