95 Avenue de la Victoire, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue de la Victoire, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°34 mais supérieur de 6.65 % à celui du n°89.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue de la Victoire, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieil Orly-Centre Ville.
1 niveau - 478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Méliès à 87 mètres
- - Orly Ville à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 895 mètres
- - Collège Dorval à 254 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 834 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Avenue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 95 Avenue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue de la Victoire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 95 Avenue de la Victoire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix du 95 Avenue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 95 Avenue de la Victoire se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue de la Victoire par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue de la Victoire se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Orly et 7.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue de la Victoire à Orly
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue de la Victoire est de 24.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
