3 Avenue Guy Môquet, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Guy Môquet, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Vieil Orly-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 18 parkings - 438 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0042 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Méliès à 317 mètres
- - Orly Ville à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 1038 mètres
- - Collège Dorval à 273 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 986 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 125 mètres
Ventes au 3 Avenue Guy Môquet
Les 20 ventes au 3 Avenue Guy Môquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Guy Môquet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 3 Avenue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Avenue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 3 Avenue Guy Môquet se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Guy Môquet par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Guy Môquet se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Orly et 13.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Guy Môquet à Orly
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Guy Môquet est de 24.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 28.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
