3 bis Avenue Marcel Cachin, 94310 Orly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°1 bis et de n°1.
66 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Marcel Cachin, 94310 Orly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Viens / Fer À Cheval à 139 mètres
- - Orly Ville à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 653 mètres
- - Collège Robert Desnos à 301 mètres
- - Lycée professionnel privé Paris Football Club Academy à 405 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 3 bis Avenue Marcel Cachin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Marcel Cachin par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Marcel Cachin se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Orly et 21.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Marcel Cachin à Orly
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Marcel Cachin est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.43 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 500 € au 3 bis Avenue Marcel Cachin à Orly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 813 € en assurant vous-même les visites, ou 2 406 € si le professionnel les prend en charge.
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