6 Avenue Marcel Cachin, 94310 Orly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², identique à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Marcel Cachin, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Terrasses-Calmette.
1 niveau - 2031 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Cachin - Voie Des Saules à 31 mètres
- - Les Saules à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 593 mètres
- - Collège Robert Desnos à 161 mètres
- - Lycée professionnel privé Paris Football Club Academy à 257 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Marcel Cachin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 6 Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 6 Avenue Marcel Cachin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Marcel Cachin par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Marcel Cachin se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Orly et 21.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Marcel Cachin à Orly
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Marcel Cachin est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.43 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 500 € au 6 Avenue Marcel Cachin à Orly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 813 € en assurant vous-même les visites, ou 2 406 € si le professionnel les prend en charge.
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