7 Avenue Marcel Cachin, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.33 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Marcel Cachin, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Gazier Aviateurs à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1251 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz / Les Saules à 58 mètres
- - Les Saules à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 659 mètres
- - Collège Robert Desnos à 404 mètres
- - LGT privé Paris Football Club Academy à 301 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 7 Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 7 Avenue Marcel Cachin se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Marcel Cachin par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Marcel Cachin se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Orly et 16.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Marcel Cachin à Orly
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Marcel Cachin est de 24.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
