2 Place du General Leclerc, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 29.41 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du General Leclerc, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vieil Orly-Centre Ville.
3 niveaux - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 341 mètres
- - Orly Ville à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 879 mètres
- - Collège Dorval à 130 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 831 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du General Leclerc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du General Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Place du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 2 Place du General Leclerc se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du General Leclerc par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du General Leclerc se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Orly et 29.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du General Leclerc à Orly
Le loyer moyen estimé au 2 Place du General Leclerc est de 24.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
