1 Residence du Nouvelet, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Residence du Nouvelet, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.59 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Residence du Nouvelet, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nouvelet-Les Saules à dominante résidentielle.
11 niveaux - 131 logements - 1850 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orly-Ville à 148 mètres
- - Orly Ville à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 731 mètres
- - Collège Dorval à 573 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 726 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Residence du Nouvelet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Residence du Nouvelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Residence du Nouvelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Residence du Nouvelet, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Residence du Nouvelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Residence du Nouvelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Residence du Nouvelet dans son marché local
Prix du 1 Residence du Nouvelet par rapport à la voie
Sur Residence du Nouvelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 1 Residence du Nouvelet se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Residence du Nouvelet par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Residence du Nouvelet se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Orly et 28.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Residence du Nouvelet à Orly
Le loyer moyen estimé au 1 Residence du Nouvelet est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.24 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
