2 Rue Camille Guérin, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Guérin, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille Guérin, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Terrasses-Calmette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 269 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0592 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz / Les Saules à 220 mètres
- - Les Saules à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 542 mètres
- - Collège Robert Desnos à 244 mètres
- - LGT privé Paris Football Club Academy à 139 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Camille Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Camille Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camille Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camille Guérin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Guérin dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Camille Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 2 Rue Camille Guérin se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Guérin par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille Guérin se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Orly et 9.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille Guérin à Orly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille Guérin est de 24.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.4 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
