13 Rue Claude Bernard, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Claude Bernard, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Terrasses-Calmette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 336 m² au sol - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz / Les Saules à 243 mètres
- - Les Saules à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 468 mètres
- - Collège Robert Desnos à 271 mètres
- - LGT privé Paris Football Club Academy à 167 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 170 mètres
Ventes au 13 Rue Claude Bernard
Les 5 ventes au 13 Rue Claude Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Claude Bernard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 13 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 13 Rue Claude Bernard se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Claude Bernard par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Claude Bernard se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Orly et 22.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Claude Bernard à Orly
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Claude Bernard est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
