2 Rue des Maçons, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Maçons, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 13.52 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Maçons, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Vieil Orly-Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 795 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 103 mètres
- - Orly Ville à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 514 mètres
- - Collège Dorval à 379 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 488 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 406 mètres
Ventes au 2 Rue des Maçons
Les 7 ventes au 2 Rue des Maçons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Maçons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Maçons, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maçons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maçons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Maçons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Maçons par rapport à la voie
Sur Rue des Maçons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 2 Rue des Maçons se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Maçons par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Maçons se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Orly et 24.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Maçons à Orly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Maçons est de 23.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
