32 Rue du Commerce, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°30 mais supérieur de 13.95 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Commerce, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieil Orly-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 237 mètres
- - Orly Ville à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 801 mètres
- - Collège Dorval à 138 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 758 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Commerce, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 32 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 32 Rue du Commerce se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Commerce par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Commerce se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Orly et 9.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Commerce à Orly
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Commerce est de 23.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
