12 Rue du Nouvelet, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Nouvelet, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et du 2.78 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Nouvelet, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Nouvelet-Les Saules à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1046 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orly-Ville à 185 mètres
- - Orly Ville à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 871 mètres
- - Collège Dorval à 673 mètres
- - Lycée professionnel privé Paris Football Club Academy à 832 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 750 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Nouvelet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Nouvelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Nouvelet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue du Nouvelet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Nouvelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Nouvelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Nouvelet dans son marché local
Prix du 12 Rue du Nouvelet par rapport à la voie
Sur Rue du Nouvelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 12 Rue du Nouvelet se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Nouvelet par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Nouvelet se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Orly et 35.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Nouvelet à Orly
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Nouvelet est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.24 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
