39 Rue du Nouvelet, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Nouvelet, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°43 et du 6.67 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Nouvelet, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nouvelet-Les Saules à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orly-Ville à 133 mètres
- - Orly Ville à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 699 mètres
- - Collège Dorval à 511 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 689 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 571 mètres
Ventes au 39 Rue du Nouvelet
Une vente a été recensée au 39 Rue du Nouvelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Nouvelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Nouvelet, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Nouvelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Nouvelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Nouvelet dans son marché local
Prix du 39 Rue du Nouvelet par rapport à la voie
Sur Rue du Nouvelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 39 Rue du Nouvelet se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Nouvelet par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Nouvelet se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Orly et 33.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Nouvelet à Orly
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Nouvelet est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.24 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
