45 Rue du Nouvelet, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Nouvelet, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°43 mais inférieur de 5.03 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Nouvelet, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nouvelet-Les Saules à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 286 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.-J. Rousseau à 108 mètres
- - Orly Ville à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 652 mètres
- - Collège Dorval à 470 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 639 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Nouvelet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Nouvelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Nouvelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Nouvelet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Nouvelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Nouvelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Nouvelet dans son marché local
Prix du 45 Rue du Nouvelet par rapport à la voie
Sur Rue du Nouvelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 45 Rue du Nouvelet se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Nouvelet par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Nouvelet se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Orly et 32.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Nouvelet à Orly
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Nouvelet est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.24 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
