13 Rue Waldeck Rousseau, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Waldeck Rousseau, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Carrières-Sentiers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 101 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyer Grenot à 238 mètres
- - Orly Ville à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 303 mètres
- - Collège privé Poullart des Places à 259 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 236 mètres
- - Ecole maternelle Noyer Grenot à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Waldeck Rousseau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 13 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 13 Rue Waldeck Rousseau se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Waldeck Rousseau se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Orly et 16.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Waldeck Rousseau à Orly
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Waldeck Rousseau est de 23.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
