2 Sentier des Ecoles, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier des Ecoles, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.4 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sentier des Ecoles, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Carrières-Sentiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0132 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Méliès à 251 mètres
- - Orly Ville à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 727 mètres
- - Collège Dorval à 167 mètres
- - Lycée professionnel Armand Guillaumin - Lycée des métiers des soins à la personne à 667 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier des Ecoles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 Sentier des Ecoles par rapport à la voie
Sur Sentier des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 2 Sentier des Ecoles se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier des Ecoles par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sentier des Ecoles se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Orly et 7.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sentier des Ecoles à Orly
Le loyer moyen estimé au 2 Sentier des Ecoles est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 29.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
