1 Square Helene Boucher, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Helene Boucher, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Helene Boucher, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gazier Navigateurs.
- 564 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Cachin - Voie Des Saules à 157 mètres
- - Les Saules à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 673 mètres
- - Collège Robert Desnos à 199 mètres
- - LGT privé Paris Football Club Academy à 227 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Helene Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Helene Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Helene Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Helene Boucher, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Helene Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Helene Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Helene Boucher dans son marché local
Prix du 1 Square Helene Boucher par rapport à la voie
Sur Square Helene Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 1 Square Helene Boucher se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Helene Boucher par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Helene Boucher se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Orly et 17.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Helene Boucher à Orly
Le loyer moyen estimé au 1 Square Helene Boucher est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
