5 Square Helene Boucher, 94310 Orly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Square Helene Boucher, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 786 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square Helene Boucher, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gazier Navigateurs à dominante résidentielle.
16 niveaux - 786 logements - 2070 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0551 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz / Les Saules à 213 mètres
- - Les Saules à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 747 mètres
- - Collège Robert Desnos à 374 mètres
- - Lycée professionnel privé Paris Football Club Academy à 300 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Square Helene Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 5 Square Helene Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square Helene Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square Helene Boucher, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square Helene Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square Helene Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square Helene Boucher dans son marché local
Prix du 5 Square Helene Boucher par rapport à la voie
Sur Square Helene Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 5 Square Helene Boucher se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square Helene Boucher par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square Helene Boucher se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Orly et 26.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square Helene Boucher à Orly
Le loyer moyen estimé au 5 Square Helene Boucher est de 23.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.43 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 350 € au 5 Square Helene Boucher à Orly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 509 € en assurant vous-même les visites, ou 2 254 € si le professionnel les prend en charge.
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