1 Voie des Saules, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Voie des Saules, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Voie des Saules, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Nouvelet-Les Saules à dominante résidentielle.
5 niveaux - 107 logements - 2881 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Cachin - Voie Des Saules à 370 mètres
- - Les Saules à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 860 mètres
- - Collège Robert Desnos à 401 mètres
- - LGT privé Paris Football Club Academy à 388 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Voie des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 1 Voie des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Voie des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Voie des Saules, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Voie des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Voie des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Voie des Saules dans son marché local
Prix du 1 Voie des Saules par rapport à la voie
Sur Voie des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 1 Voie des Saules se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Voie des Saules par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Voie des Saules se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Orly et 16.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Voie des Saules à Orly
Le loyer moyen estimé au 1 Voie des Saules est de 24.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 28.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.24 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
