13 Voie des Saules, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Voie des Saules, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Voie des Saules, 94310 Orly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nouvelet-Les Saules à dominante résidentielle.
6 niveaux - 87 logements - 1247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Cachin - Voie Des Saules à 151 mètres
- - Les Saules à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 702 mètres
- - Collège Robert Desnos à 229 mètres
- - LGT privé Paris Football Club Academy à 274 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Voie des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 13 Voie des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Voie des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Voie des Saules, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Voie des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Voie des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Voie des Saules dans son marché local
Prix du 13 Voie des Saules par rapport à la voie
Sur Voie des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 13 Voie des Saules se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Voie des Saules par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Voie des Saules se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Orly et 17.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Voie des Saules à Orly
Le loyer moyen estimé au 13 Voie des Saules est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
