18 Voie des Saules, 94310 Orly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Voie des Saules, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Voie des Saules, 94310 Orly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Cachin - Voie Des Saules à 307 mètres
- - Les Saules à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin à 795 mètres
- - Collège Robert Desnos à 334 mètres
- - Lycée professionnel privé Paris Football Club Academy à 325 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Voie des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 18 Voie des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Voie des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Voie des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Voie des Saules dans son marché local
Prix du 18 Voie des Saules par rapport à la voie
Sur Voie des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 18 Voie des Saules se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Voie des Saules par rapport à Orly et à Val-de-Marne
À Orly, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Voie des Saules se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Orly et 13.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Voie des Saules à Orly
Le loyer moyen estimé au 18 Voie des Saules est de 24.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Orly, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orly a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
