28 Rue des Perdrix, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Perdrix, affiche un prix moyen de 4 702 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°30 et de n°31.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Perdrix, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 871 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0578 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0583 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 246 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Perdrix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Perdrix dans son marché local
Prix du 28 Rue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Rue des Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 4 702 €/m², le 28 Rue des Perdrix se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Perdrix par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Perdrix se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et 3.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Perdrix à Ormesson-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Perdrix est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Ormesson-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ormesson-sur-Marne a baissé de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 649 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 044 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 092 €/m² sur la période récente.
