21 Rue Emmanuel d'Ormesson, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Emmanuel d'Ormesson, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Emmanuel d'Ormesson, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sonnettes à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 312 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Emmanuel d'Ormesson
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Emmanuel d'Ormesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Emmanuel d'Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Emmanuel d'Ormesson, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emmanuel d'Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emmanuel d'Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Emmanuel d'Ormesson dans son marché local
Prix du 21 Rue Emmanuel d'Ormesson par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel d'Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 21 Rue Emmanuel d'Ormesson se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Emmanuel d'Ormesson par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Emmanuel d'Ormesson se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et 17.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Emmanuel d'Ormesson à Ormesson-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Emmanuel d'Ormesson est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Ormesson-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ormesson-sur-Marne a baissé de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 649 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 044 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 092 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 050 € au 21 Rue Emmanuel d'Ormesson à Ormesson-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 026 € en assurant vous-même les visites, ou 2 513 € si le professionnel les prend en charge.
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