25 Rue Emmanuel d'Ormesson, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Emmanuel d'Ormesson, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Emmanuel d'Ormesson, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sonnettes à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 297 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Emmanuel d'Ormesson
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Emmanuel d'Ormesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Emmanuel d'Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Emmanuel d'Ormesson, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emmanuel d'Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emmanuel d'Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Emmanuel d'Ormesson dans son marché local
Prix du 25 Rue Emmanuel d'Ormesson par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel d'Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 25 Rue Emmanuel d'Ormesson se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Emmanuel d'Ormesson par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Emmanuel d'Ormesson se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et 7.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Emmanuel d'Ormesson à Ormesson-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Emmanuel d'Ormesson est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Ormesson-sur-Marne, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ormesson-sur-Marne a baissé de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 649 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 044 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 092 €/m² sur la période récente.
