1 Square Eugene de Grunne, 94490 Ormesson-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Square Eugene de Grunne, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Square Eugene de Grunne, 94490 Ormesson-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ancien Moulin à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Le Nôtre à 203 mètres
- - Ecole élémentaire André Le Notre à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Eugene de Grunne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Eugene de Grunne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Eugene de Grunne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Eugene de Grunne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Eugene de Grunne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Eugene de Grunne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Eugene de Grunne dans son marché local
Prix du 1 Square Eugene de Grunne par rapport à la voie
Sur Square Eugene de Grunne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 1 Square Eugene de Grunne se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Eugene de Grunne par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Square Eugene de Grunne se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et -21.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ormesson-sur-Marne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 20.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 310 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 450 € au 1 Square Eugene de Grunne à Ormesson-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 036 € en assurant vous-même les visites, ou 2 518 € si le professionnel les prend en charge.
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