Square du Cèdre, 94490 Ormesson-sur-Marne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 793 €
de 3 146 € à 4 329 €
Comment est calculé ce prix ?

Square du Cèdre, 94490 Ormesson-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 793 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Square du Cèdre

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Prix Square du Cèdre dans son marché local

Prix Square du Cèdre par rapport à Ormesson-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Ormesson-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 870 €/m². Le prix moyen des maisons Square du Cèdre se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Ormesson-sur-Marne et 26.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ormesson-sur-Marne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 20.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 310 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Square du Cèdre

Les ventes enregistrées Square du Cèdre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

15 juillet 2025
515 000 €(4 328 €/m²)
Maison4 p•119 m²
7 Square du Cèdre, 94490 Ormesson-sur-Marne

Cadre de vie et proximité Square du Cèdre

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Rue De L'ancien Moulin à 60 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 1846 mètres
  • - Ecole maternelle André Le Nôtre à 289 mètres
  • - Ecole élémentaire André Le Notre à 289 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Square du Cèdre

Square du Cèdre est située dans le quartier Sud. Elle compte 1950 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

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Pour un prix net vendeur de 189 650 € au Square du Cèdre à Ormesson-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 741 € en assurant vous-même les visites, ou 2 371 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 9 483 € (5 %)

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