5 Allee Francois II, 94150 Rungis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allee Francois II, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allee Francois II, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rungis Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 150 logements - 2728 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0122 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 197 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 700 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 234 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 557 mètres
Ventes au 5 Allee Francois II
Une vente a été recensée au 5 Allee Francois II. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allee Francois II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allee Francois II, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allee Francois II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allee Francois II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allee Francois II dans son marché local
Prix du 5 Allee Francois II par rapport à la voie
Sur Allee Francois II, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 5 Allee Francois II se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allee Francois II par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allee Francois II se situe 27.27 % en dessous de la moyenne de Rungis et 30.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allee Francois II à Rungis
Le loyer moyen estimé au 5 Allee Francois II est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.75 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
