2 Avenue Charles Lindbergh, 94150 Rungis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles Lindbergh, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
49 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Charles Lindbergh, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rungis Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1786 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 104 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Les Antes à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Charles Lindbergh
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Charles Lindbergh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Lindbergh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Lindbergh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles Lindbergh dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles Lindbergh par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Lindbergh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 2 Avenue Charles Lindbergh se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles Lindbergh par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Charles Lindbergh se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Rungis et 27.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Charles Lindbergh à Rungis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Charles Lindbergh est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 950 € au 2 Avenue Charles Lindbergh à Rungis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 399 € en assurant vous-même les visites, ou 2 199 € si le professionnel les prend en charge.
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