3 Chemin de Paray, 94150 Rungis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Paray, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Paray, 94150 Rungis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 1563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 260 mètres
- - Rungis La Fraternelle à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Closeaux à 716 mètres
- - Ecole maternelle Ecole Médicis à 221 mètres
- - Ecole élémentaire la Grange à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Paray
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Paray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Paray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Paray, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Paray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Paray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Paray dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Paray par rapport à la voie
Sur Chemin de Paray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 3 Chemin de Paray se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Paray par rapport à Rungis et à Val-de-Marne
À Rungis, le prix moyen des appartements atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Paray se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Rungis et 10.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Paray à Rungis
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Paray est de 23.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Rungis, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rungis a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 950 € au 3 Chemin de Paray à Rungis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 449 € en assurant vous-même les visites, ou 2 724 € si le professionnel les prend en charge.
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