9 Allee des Platanes, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee des Platanes, affiche un prix moyen de 9 172 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee des Platanes, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bégin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 102 logements - 1749 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0031 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubert à 114 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 515 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 630 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee des Platanes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee des Platanes dans son marché local
Prix du 9 Allee des Platanes par rapport à la voie
Sur Allee des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 850 €/m². Avec un prix moyen de 9 172 €/m², le 9 Allee des Platanes se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee des Platanes par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee des Platanes se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 102.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee des Platanes à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 9 Allee des Platanes est de 34.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.62 € à 40.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
