11 Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Alphand, affiche un prix moyen de 8 405 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°9 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Libération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 258 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 338 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 196 mètres
Ventes au 11 Avenue Alphand
Une vente a été recensée au 11 Avenue Alphand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Alphand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Alphand, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Alphand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Alphand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Alphand dans son marché local
Prix du 11 Avenue Alphand par rapport à la voie
Sur Avenue Alphand, le prix moyen des appartements s'établit à 8 345 €/m². Avec un prix moyen de 8 405 €/m², le 11 Avenue Alphand se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Alphand par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Alphand se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 72.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Alphand à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Alphand est de 33.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.71 € à 40.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 420 250 € au 11 Avenue Alphand à Saint-Mandé, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 013 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 506 € en assurant vous-même les visites, ou 5 253 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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