20 Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Alphand, affiche un prix moyen de 7 545 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Libération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 207 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 366 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 366 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Digeon à 137 mètres
Ventes au 20 Avenue Alphand
Les 5 ventes au 20 Avenue Alphand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Alphand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Alphand, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Alphand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Alphand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Alphand dans son marché local
Prix du 20 Avenue Alphand par rapport à la voie
Sur Avenue Alphand, le prix moyen des appartements s'établit à 8 344 €/m². Avec un prix moyen de 7 545 €/m², le 20 Avenue Alphand se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Alphand par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Alphand se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 66.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Alphand à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Alphand est de 32.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.64 € à 38.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
