22 Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Alphand, affiche un prix moyen de 8 169 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°23 mais supérieur de 8.27 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Libération à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 206 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 370 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 370 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Digeon à 130 mètres
Ventes au 22 Avenue Alphand
Les 3 ventes au 22 Avenue Alphand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Alphand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Alphand, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Alphand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Alphand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Alphand dans son marché local
Prix du 22 Avenue Alphand par rapport à la voie
Sur Avenue Alphand, le prix moyen des appartements s'établit à 8 344 €/m². Avec un prix moyen de 8 169 €/m², le 22 Avenue Alphand se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Alphand par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Alphand se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 80.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Alphand à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Alphand est de 33.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.94 € à 38.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
